新乡二手房房价区域分布图:2017年平均涨幅近1500元/平

2017年的新乡楼市，随着新建商品房的供应短缺，二手房市场不管是在价格还是成交量方面都呈现火爆态势：2017年上半年，新乡市区二手住房交易面积为94.56万㎡、8861套，同比分别增长52.81%、49.15%；交易均价为3750元/㎡，同比增长11.14%。

而要知道，上半年，新乡市区新建住宅销量仅为98.18万㎡、8250套，二手房成交套数超过了新房，成为目前很多购房者的置业选择。

在对各区域的成交样本统计中，红旗区二手房成交价格最高，8月份为6372元/㎡。而从下面2017年1-8月份红旗区二手房成交均价趋势图可以看出，8个月的时间，红旗区二手房的成交价格直线上升，从4820元/㎡上涨了超1500元/㎡。

卫滨区8月份二手房成交均价为5370元/㎡，比红旗区和牧野区低近1000元/㎡，这与卫滨区的房源质量和开发年限有关。即便如此，在2017年，卫滨区二手房成交均价涨幅也超1000元/㎡，且同比去年涨幅达33.71%。

由于地理位置、交通条件和新乡人根深蒂固的观念所致，凤泉区可以说是新乡楼市的一个特殊存在，市场相较不太活跃。从下面2017年1-8月份凤泉区二手房成交均价趋势图可以看出，截至8月，在楼市疯狂的2017年凤泉区二手房成交价格上涨幅度近800元/㎡，且价格波动较大。

虽然很多小区的网挂价格会高的离谱，尤其是学区房小区，但是从上述数据中可以看出，不好楼盘的成交价格似乎还在可以接受的范围内。相比房源稀少、买房靠抢的新房，二手房确实是购房者不错的选择。